可持续生活赋能城市文脉（金融眼）——福州市

作者: 365bet亚洲体育   点击次数:    发布时间: 2025-11-24 10:32

中央城市工作会议强调，“完善历史文化保护和传承，完善城市风貌管理体系，保护城市独特文脉、人文地理、自然景观”。 古建筑是用砖、瓦、石雕琢成的城市秩序。它们承载着地域文明和城市“文化”的基因和记忆。保护古建筑对于更好地传承中华文明、增强文化自信具有至关重要而深远的意义。 近年来，福州市财政部门有效整合资源，开展产品创新、服务创新、机制创新，为古建筑保护、推动全市旅游产业高质量发展提供强有力的金融支持。近日，我们漫步福州的古民居、老街道，感受充满活力的文化的金融活力城市的所有背景。 财政刺激让古建筑重获新生 福州市仓山区城门镇连江村，瓦顶飞檐的古民居星罗棋布。 “古村落面貌越来越好，前来参观的人也越来越多。”周末，林立贤到祖屋迎接客人。 “假期期间，我们每天接待近200人。” 近年来，随着连江村环境整治和改造的不断推进，古村落的旅游事业越来越好。 2023年，林立贤和几位兄弟商量，将祖屋整修一新，改造成摊位，并在其他房间设立摄影展、农具展等，传播原住民文化。 “我的祖屋是清代建筑，应该按原样修复。为了更好地保护它，应该设立一个单独的厨房。”林立贤演算据了解，总投资将超过200万元。大家凑了资金，但资金还是短缺。 去年，福州农商银行城门支行行长林腾到村里了解情况后，为林立贤的古屋修缮专项授信30万元。 “利率优惠，手续便捷，再加上额外的资金，古宅的改造装修就能顺利进行。”林立贤说，去年5月，装修后的知音堂开业了。 “古屋里的传统雕刻、窗棂等古玩非常有特色，我们还会组织非物质文化遗产体验、传统太阳活动等，吸引更多游客。” 以“文学精神”“觉醒”古建筑和“名气”的聚集地。福州是一个文化遗产丰富的省会。时间这里现存古建筑1000多座。如果算上散落在具有历史价值的城镇和村庄中的不明古屋，总数还会更高。这些古建筑是不可替代的宝贵资源，也是当地文化旅游经济的重要载体。 然而古建筑保护项目普遍面临着投资大、回报周期长、现金流不稳定的问题。尤其是对于文化旅游业务的联合保护和开发运营，传统的金融服务模式往往难以比拟。地方金融机构发挥所长，帮助福州市更好地保护和开发古建筑。 中国工商银行福建省分行与中国工商银行集团旗下工银金融租赁有限公司合作，投资1.25亿元融资租赁著名城市保护发展有限公司要求的设备及设施可进行智能化升级。 “扫描二维码激活VR直播视频、真人语音解说，炫酷数字变换效果，让文化关系“活”起来，历史“动”。暑期来到福州上下洋历史文化区打卡的大学生小夏说。 国家开发银行福建省分行利用银行政策优势，提供“融资+智慧+金融系统”服务。 2025年，该行将利用投贷联动，为相关古宅保护修复改造项目提供中长期贷款2.35亿元，新增政策性金融工具投资3900万元。通过引入股东资金支持、扩大物业管理和广告收入、引入产业载体文化分流，解决预售痛点。解决以往文化旅游项目仅靠门票收入难以维持收入等问题，全面强化项目的融资可行性。 今年6月，恒丰银行福州分行作为债券管理人、基金会投资人，发行了全国首单文化保护债券，募集资金5亿元，专项用于发行人子公司福州古厝集团有限公司开展的历史文化街区项目。恒丰银行还交付烂债，参与、参与、投资3.9亿元，帮助企业优化融资结构、降低融资成本。 “近年来，从文化保护修复到旅游培育、文化开发、创意产品和运营管理，福州金融机构通过明显的产品创新和服务模式创新，对古建筑进行了再造。” 创新机制破解“瓶颈”ks”并解决问题 古民居的保护和开发离不开资金的支持，前提是进一步盘活古民居的资产价值。只有解决了“确权难”，古宅产权才能得以生存。 “今年6月底，公司持有的四栋古宅顺利取得房产证。 7月，我们以古宅产权为抵押，成功获得银行贷款支持。在凭证权方面，银行的资金额度进一步提高。”福建新平实业有限公司董事长陆健表示。 由于福州古民居建筑结构的特殊性，过去相关部门很难按照现行的消防、建筑标准等规定办理各种审批、验收手续，“认证”更是无从谈起。 2024年，福州市将推动多部门合作完善古宅房屋审查技术规则：修订完善古宅面积计算规定并与相关技术规定相结合；制定古宅保护设计导则、消防操作指南等文件……在多部门努力下，2024年以来，共有148处古宅获得建设工程规划许可，128处完成产权登记，确认建筑面积超过2.5万平方米。 “古宅有了产权证，不仅更容易出租、经营，还能提供抵押融资，为历史文化街区的复兴注入新的活力。 引入“市场”保险力量参与古建筑管理保护，是福州瓷院的又一机制变革ty。 石石门桥，始建于宋代，位于福州市闽侯县上街镇融桥村。桥石板上的铭文保存有历代碑刻，为研究闽侯县的历史文化和当地宗族的起源提供了详细的实物资料。是福建省省级文物保护单位。 2023年9月5日。此前，该桥由人保福建分公司投保财产损失险。灾情发生后，保险公司聘请省建筑设计研究院聘任的教授、高级工程师根据现场勘察、测绘进行损失评估，评估损失近80万元。此次保险理赔为石狮门大桥的修复工作提供了重要的资金保障。 “福州的古建筑大多是木头的，生怕一起烧掉，被人吃掉。”白蚁。另外，南下的岁月，导致建筑受潮腐烂。”吴亮说，区县旅游管理部门通常只有六七人负责古建筑的维护管理，但要处理数百甚至上千套老房子，这确实超出了他们的能力范围；同时，政府拨付的专项维护资金一般情况下都花不完，一旦发生就不够用，存在安全隐患。 风险管理是有办法的，需要引入专业机构来管理。 2020年，福州市永泰县政府与人保永泰分公司合作，县财政拨付保费7.8万元，为18个省级古永投保文保保险，即“古代安定保险”，保额总额1303.69万元。该保险针对火灾、爆炸、自然灾害等古民居常见风险量身定制，是为确保受损古民居能快速获得修复资金而设立的法院协调机制“公司”。 商业保险机制的不断完善，使古庄村的抗风险能力和恢复能力显着提高。截至目前，人保财险福建分公司“古宅保险”已累计为福州市88处不可移动文物投保，累计提供风险保障1.85亿元，为一大批文化建筑提供了“安全伞”。 “保险有经济补偿功能，也有风险管理作用。”人保财险福州分公司总经理周伟表示，保险机构在古建筑内安装摄像头，持续监控风险情况并安排专业人员定期对参保房屋进行风险检查和维修保养；台风、节日期间，还提供防雨、烟花引发火灾等安全提示。 “在古民居保护方面，从传统的政府单一保护向‘政府主导、司法协助、保险保障、社会参与’的新型现代协同管理模式转变，不仅可以为灾后提供及时的经济补偿，还可以通过风险管控服务，推动保护工作从事后消除向事前预防拓展。”吴亮说。 相辅相成，传统文化培育肥沃的金融土壤 安泰河畔，灰墙黛瓦的古宅，隐匿于闹市之中。这里就是福州市朱子坊历史文化街区。它也是一个聚集了基金的基金旗下基金超过200只，基金规模近2000亿元。 在古厝办公区，北京恒盈源泽投资管理有限公司合伙人张红正忙着接听电话、对接项目。 “我们需要的面积不大，但我们很看重产业聚集和交流的空间。它精干、安静、匆忙，而且有完善的政策支持和资金筹措，非常适合我们的需求。”张宏表示，通过路演、基金论坛、项目工作等活动，公司在当地金融行业建立了强大的影响力。在部门的支持下，已筹集资金2项。 2020年，福州市鼓楼区对古民居进行现代化复兴利用，将口岸口岸业态引入朱子坊历史文化街区，打造福建省首个省、市、区共建资金集聚区。目前已使用7个庭院，悠久的古色古香融入现代金融发展的脉络。朱子坊资金港运营以来，已吸引超过5000家各类企业和金融机构与朱子房资金港合作。孔. 今年夏天，福州农商银行三坊七巷支行负责人王新宇显得格外忙碌。分行三分之二以上的营业厅空间布置在古色古香的茶室、小剧场和书店。这里定期举办以客户为中心的家庭传统及儿童活动家庭培训、传统文化沙龙、理财访谈等活动，平均每月10场活动。王新宇和他的同事们身着旗袍等传统服饰，是金融和文化传播领域的专业人士。 “除了提供金融服务，我们还要做活动主持人和演讲者。比如今年是李先生诞辰240周年。n 则徐诞生。分馆对面的林则徐纪念馆很不受欢迎，导游很受伤。我们的每一位员工都做足了功课。如果顾客想去纪念馆，我们会以客座导游的身份去那里。” 金融的基础是信任，这与传统文化是一致的。 “文化+金融+社会”让该分行赢得了客户的喜爱和信任，业务稳步增长。仅“店探非遗”系列就赢得了周边200多家商户的支持，成为福州农商银行的明星支行和温馨名片。 福州市古建筑与金融双向强化效应日益显现，势头强劲。 “在强大的资金支持下，福州明城保护发展有限公司近年来大力推进文商旅联动，打造了福州名城保护发展有限公司。引入精彩戏剧、非遗体验、文化展览等新业态，“让‘小房子活起来’”。接待游客2112万人次，同比增长10.35%，带动周线走势。 （房地产投资信托基金）等物业融资活动，让金融之水更好地赋能文化旅游产业，更好地保存文化之根。 下一步，福州市将按照《福州市历史文化名城保护规划（2021-2035年）》，重点保护10.98平方公里历史城区和11.43平方公里环境协调区。规划明确保护5个历史文化街区、8个历史颗粒和13组历史建筑，并通过加快历史建筑测绘归档、探索活化利用新模式等措施延续历史文脉。 “金融业尝试潜力巨大，我们需要加大创新力度，不断拓展业务边界，用资金力量重振文化活力，从中汲取更多养分，夯实行业本身的文化基础。”吴亮说。 《平凡人》（2025年11月24日第18版）